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51泰国置业正规吗
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51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司。该公司是经官方网站认证并受法律保护的正规公司,是致力于为日益庞大的中国中产阶级消费者提供泰国房产信息及房产购买服务的海外房产门户网站。
想在泰国买房子,该选择哪家房产置业公司?
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随着东南亚经济的不断稳定发展,泰国的经济发展优势,越来越多的人购买泰国房产,比澳大利亚和美国更便宜,外国人同样拥有泰国房产永久所有权和泰国拥有同样的权利,泰国的房产出租率,平均可以达到70%。高收益的租赁物高达10%,很多人都在这里购买不动产,我知道美亚不动产拥有很多这样的不动产。我们提供更权威、更专业的服务,建议您多关注我们的官网。
怎样做到一份投资两份收益?
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每次小编为选题烦恼的时候,都会和销售部的同事闲聊,因为在和他们交谈中,小编都会得到灵感,这次也不例外。
前几天,一个北京的客户和去年帮他选房的Y销售聊得很开心,他说今年投资泰国的房产收益达到了20%
卖Y还有点不相信,投资泰国房产 房租每年约16-17%,怎么有20%以上的涨幅?这位客户很聪明,他计算了我们经常忽略的汇率。
不仅是房地产,货币也有升值的空间。今年泰铢对人民币的汇率大约上涨了10%,所以这位客户今年的收益是20%多,也是可以理解的。
我记得很多次,某一类新闻的头条上出现了这样一句话:“比特币价格突破xxx关口,刷新历史新高。”我们不一定要赶上这个势头,我们关注的是++货币,今年走高的还是亚洲表现最好的货币,泰铢。
截至2017年8月,泰铢对美元升值7.25%,成为亚洲最高的货币。
比较一下就会发现,这次泰铢升值并不像13年那样是由海外游资冲击造成的,而是实现了稳定的增长。
去年10月泰国九世国王去世时,有关人士中有人预测政治内乱、经济衰退、泰铢贬值。但事实恰恰相反,新政府上台后,并没有出现相关人士预想的情况,反而稳定了泰国经济,2017年泰国经济稳步增长,每月保持10亿美元盈余,泰铢出现了飞跃。
事实往往是由数据说话的,能让人信服的只有数据。
但是,以下数据表明,泰铢升值的背后有一个我们不知道的泰国。
1、泰国外汇储备居世界第13位,在东南亚国家中仅次于新加坡
外汇的准备是什么?国家外汇储备主要用于干预外汇市场,稳定本币汇率,保证对外支付。
特别是在危机时期,外汇储备越高越好。
钱越多,面对突发状况就越有自信。
泰国的外汇储备是世界第13位的183002百万美元,超过了英国,法国,美国等经济大国。
同为东南亚的几个国家中,只有新加坡高于泰国,位于第11位;马来西亚(第26位,95000百万美元)、菲律宾(第28位,39000百万美元)排在泰国之后,越南、柬埔寨排在30名之外。
因此,与上述国家相比,泰国在外汇储备方面具有优势,可以维持泰铢的稳定。
2、贸易平衡,泰国实现贸易盈余,经济盈余
财政赤字是困扰很多国家的严重问题,根据贸易收支的顺差还是逆差来判断一个国家是顺差还是逆差。
泰国是一个盈利的国家
从上图可以看出,2014年以后,泰国摆脱了贸易赤字,不再依赖进口,有能力通过出口获利。
贸易顺差的增加代表泰国制造业的提升,也表明泰国的经济实力越来越受到国际市场的认可。
3、世界第22位出口贸易大国,被誉为\\“世界厨房\\”。
泰国以其丰富的自然资源、高水平的劳动力和科研力量,被誉为\\“世界的厨房\\”。
食品产业约占GDP的23%。
2017年,泰国食品产业(包括当地消费和出口)的价值将达到1020亿美元。
泰国是世界上最大的粮食净出口国之一,也是亚洲第二大粮食贸易国,2016年贸易额达到167亿美元。
4、泰国对外商直接投资(FDI)的吸引力度这一概念我们日常接触较少,但它反映出泰国对外国人和个人具有很强的经济和贸易吸引力。
中国已成为泰国第二大外国投资国,对泰直接投资增长迅速。
截至2017年2月,中国企业已批准对泰国直接投资项目共计607个,投资额达66.37亿美元。
在当前竞争激烈的投资环境中,泰国保持着对外资的高度吸引力,发展势头强劲。
外资的大量流入不仅可以补充国内资本,促进国内投资,还有利于吸收劳动力,降低失业率。
泰国的失业率常年低于1%,外资的流入无疑为失业率低做出了贡献。
5 .消费者物价指数(CPI)变化不大,物价稳定。
CPI通常反映一个国家的通货膨胀状况和物价指数。
由此可见,CPI变动幅度在100~102之间小幅上涨,但仍处于正常状态,物价相对稳定,总体情况良好。
考虑到泰铢升值,投资和旅行的成本会提高,有些投资者对投资望而却步。
但是,真正了解泰铢的人想投资泰国,尤其是房地产,这不是旁观和犹豫的理由。
泰铢升值的话,入境旅游的费用就会上涨,但是想来泰国的人,该来的还是会来,该玩的还是会玩。
数据显示,2017年上半年每月入境游客人数为280万人次,国际游客人数合计约1733万人次,为泰国旅游带来1.37万亿泰铢的总收入,同比增长6%。
今年黄金周期间,泰国成为中国游客出境游的首选,。
虽然泰铢升值会导致旅游成本上涨,但对泰国的旅游业并没有太大的冲击。
另一方面,我们必须从长远的角度考虑问题。
泰国的政治环境稳定,优越的优惠投资政策,减税优惠政策,良好的投资回报等,这些都是投资者应该考虑的因素,不局限于短期汇率变动带来的成本增加。
泰铢升值是内外因素共同作用的结果。
外部原因虽然与美国经济低迷和美元贬值有关,但以上5个因素支撑泰铢升值。
一个国家的货币映射了该国的经济基本面,是投资该国的一个考量。
作为东南亚第二大经济体,泰国的经济实力足以让投资者相信泰国政府、央行能够稳定泰铢汇率的走势,不会有太大的波动,创造稳定的投资环境。
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